Wydział Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości

WMiRSPN-XX
Sprzedaż garażu na rzecz jego dotychczasowego najemcy

Podstawa prawna: art. 2 ust. 2-3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Rozdział III Działu II ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, Uchwała Nr XLII/1206/18 Rady Miasta Szczecin z dnia 26 czerwca 2018 r. w sprawie określenia zasad sprzedaży lokali użytkowych, garaży, pomieszczeń gospodarczych, pomieszczeń niespełniających wymogów samodzielności i udziałów w lokalach użytkowych, będących własnością Gminy Miasto Szczecin.

I.WYMAGANE DOKUMENTY:

1. „Wniosek o sprzedaż garażu” (WMiRSPN-15).
2. Mapka sytuacyjna z oznaczonym garażem, o którego nabycie występuje wnioskodawca.
3. Dokument potwierdzający tytuł prawny do zajmowanego garażu.

II.OPŁATY:

Procedura sprzedaży wykonywana jest bezpłatnie.
Po stronie nabywającego leży jednak obowiązek pokrycia kosztów przygotowania garażu do sprzedaży, których wysokość ustalana jest corocznie i obejmuje wydatki Gminy na wycenę garażu oraz dokumentację z Miejskiego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej odnośnie jednego garażu w roku poprzedzającym rok, w którym dochodzi do zbycia lokalu z uwzględnieniem aktualnie zawartych umów z rzeczoznawcami. Ponadto nabywający uiszcza opłaty notarialne i sądowe związane z przeniesieniem własności wykupowanego garażu.

III.TERMIN ZAŁATWIENIA SPRAWY:

Do 2 lat, okres ten liczy się od daty wpływu wniosku do Wydziału Mieszkalnictwa i Regulacji i Stanów Prawnych Nieruchomościami tut. Urzędu (jest to termin wszczęcia procedury).

IV.JEDNOSTKA ODPOWIEDZIALNA:

Wydział Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomościami (WMiRSPN).

V.TRYB ODWOŁAWCZY:

Nie przysługuje.

VI.UWAGI:

1. Wniosek składa się za pośrednictwem właściwego zarządcy (Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych z siedzibą w Szczecinie, STBS sp. z o.o. z siedzibą w Szczecinie).
2. W przypadku, gdy garaż usytuowany jest na nieruchomości, na której położone są także budynki mieszkalne lub użytkowe, wówczas o bezprzetargową sprzedaż garażu może ubiegać się właściciel lokalu mieszkalnego bądź użytkowego, położonego na tej posesji lub w tym budynku, będący najemcą tego garażu.
3. W przypadku braku kompletu wymaganych dokumentów wnioskodawca zostanie wezwany do ich uzupełnienia i złożenia w Kancelarii lub delegaturze wydziału.
4. W wypadku, gdy dla nieruchomości brak jest założonej księgi wieczystej, bądź trwa regulacja stanu prawnego nieruchomości, w której położony jest dany garaż, sprawa sprzedaży garażu będzie załatwiona w późniejszym terminie niż ten wskazany w punkcie III. TERMIN ZAŁATWIENIA SPRAWY.