Procedury Urzędu Miasta Szczecin

WPiOL-III
Podatek od nieruchomości od osób fizycznych zgłoszenie przedmiotu opodatkowania (indywidualne zeznanie podatkowe od osób fizycznych)

Podstawa prawna: art. 6 ust. 6 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (j.t. Dz.U. z 2025 r. poz. 707 ze zm.), art. 21 § 1 pkt 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (j.t. Dz.U. z 2025 r. poz. 111 ze zm.).

I. WYMAGANE DOKUMENTY:

1. IN-1 "Informacja o nieruchomościach i obiektach budowlanych”.
2. ZIN-1 "Dane o przedmiotach opodatkowania podlegających opodatkowaniu".
3. Kserokopia dokumentu potwierdzającego tytuł prawny do nieruchomości/obiektu budowlanego – np. akt notarialny, prawomocne postanowienie sądu, umowa kupna – sprzedaży, umowa dzierżawy (oryginał do wglądu).
4. Dodatkowo w przypadku, gdy nieruchomość/obiekt budowlany stanowi współwłasność/współposiadanie:
   • ZIN-3 "Dane pozostałych podatników".
5. Dodatkowo w przypadku, gdy spełnione zostały warunki do zastosowania zwolnienia:
   • ZIN-2 " Dane o przedmiotach opodatkowania zwolnionych z opodatkowania".
6. W przypadku podpisania Informacji IN-1 przez pełnomocnika, dodatkowo:
   • Pełnomocnictwo (oryginał lub notarialnie poświadczony odpis) zgodnie z Obwieszczeniem Ministra Finansów z dnia 22 lutego 2018 r. (Dz. U. z 2018 r. poz. 562),
   • dowód zapłaty należnej opłaty skarbowej.

II. OPŁATY:

1. Nie pobiera się opłat za złożenie wniosku.
2. Opłata skarbowa:
• za złożenie pełnomocnictwa – 17,00 zł.
Opłatę należy uiścić na numer rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin dla opłaty skarbowej w Banku PKO BP S.A. 20 1020 4795 0000 9302 0277 9429. Tytuł wpłaty powinien precyzyjnie wskazywać sprawę której dotyczy.
Pełnomocnictwa udzielone małżonkowi, wstępnemu, zstępnemu lub rodzeństwu są zwolnione z opłaty skarbowej na podstawie ustawy o opłacie skarbowej.

III. TERMIN ZAŁATWIENIA SPRAWY:

Do 60 dni.

IV. JEDNOSTKA ODPOWIEDZIALNA:

Wydział Podatków i Opłat Lokalnych (WPiOL).

V. TRYB ODWOŁAWCZY:

Odwołanie od wydanej decyzji wnosi się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego za pośrednictwem organu, który wydał decyzję w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji stronie. Odwołanie od decyzji powinno zawierać:
1) wskazanie osoby, od której pochodzi, oraz jej adres (miejsca zamieszkania lub zwykłego pobytu, siedziby albo miejsca prowadzenia działalności) lub adres do doręczeń w kraju, identyfikator podatkowy, a w przypadku nierezydentów – numer i serię paszportu lub innego dokumentu stwierdzającego tożsamość, lub inny numer identyfikacyjny, o ile nie posiadają identyfikatora podatkowego (art. 168 § 2 ustawy Ordynacja podatkowa),
2) zarzuty przeciw decyzji, określać istotę i zakres żądania będącego przedmiotem odwołania oraz wskazywać dowody uzasadniające to żądanie (art. 222 ustawy Ordynacja podatkowa).

VI. UWAGI:

1. W przypadku współwłasności/współposiadania składane dokumenty (informacja IN-1 i załączniki) winny być podpisane przez wszystkich współwłaścicieli /współposiadaczy lub złożone indywidualnie przez poszczególnych współwłaścicieli /współposiadaczy.
2. Organ podatkowy nie wydaje postanowienia o wszczęciu postępowania w przypadku złożenia informacji przez podatników podatku od nieruchomości, podatku rolnego i podatku leśnego. Za datę wszczęcia postępowania przyjmuje się odpowiednio datę złożenia informacji (art. 165 § 7, 8 ustawy - Ordynacja podatkowa).
3. Nie wszczyna się postępowania, a postępowanie wszczęte umarza, jeżeli wysokość zobowiązania podatkowego na dany rok podatkowy nie przekraczałaby, określonych na dzień 1 stycznia roku podatkowego, najniższych kosztów doręczenia w obrocie krajowym przesyłki poleconej za potwierdzeniem odbioru przez operatora wyznaczonego w rozumieniu ustawy Prawo pocztowe. W takim przypadku decyzję umarzającą postępowanie pozostawia się w aktach sprawy, a organ jest nią związany od chwili wydania. Do zmiany decyzji umarzającej postępowanie przepis art. 254 ustawy Ordynacja podatkowa stosuje się odpowiednio (art. 6 pkt 8a ustawy o podatkach i opłatach lokalnych).
4. W przypadku gdy organ podatkowy nie załatwi sprawy we właściwym terminie, zawiadamia o tym stronę podając przyczyny nie dotrzymania terminu i wyznacza nowy termin załatwienia sprawy (zgodnie z art. 140 ustawy - Ordynacja podatkowa).
5. W przypadku braku kompletu wymaganych dokumentów strona zostanie wezwana do ich uzupełnienia i złożenia w Biurze Obsługi Interesantów Urzędu Miasta Szczecin, Filii Urzędu Miasta Szczecin, bezpośrednio w Wydziale Podatków i Opłat Lokalnych lub przesłania pocztą.
6. "Przyjazne deklaracje" to elektroniczne formularze on-line, za pomocą których, w łatwy sposób można wypełnić i zdalnie złożyć lub wydrukować wypełnione informacje podatkowe.