Procedury Urzędu Miasta Szczecin

WAiB-XIII
Przeniesienie zgłoszenia robót nie wymagających pozwolenia na budowę

Podstawa prawna: art. 40 ust. 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane.

I. WYMAGANE DOKUMENTY:

„Wniosek o przeniesienie praw i obowiązków wynikających ze zgłoszenia, wobec którego organ nie wniósł sprzeciwu” (PB-11).

Załączniki:
1. Unikalny Numer Porządkowy (dla spraw do 2021r.) lub Numer RKP dokonanego skutecznie zgłoszenia budowy lub wykonania robót budowlanych.
2. „Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane” (PB-5).
3. Zgoda dotychczasowego inwestora, na rzecz którego zgłoszenie zostało przyjęte milczącą zgodą organu lub kopię tej zgody.
4. Oświadczenie nowego inwestora o przejęciu warunków wynikających ze zgłoszenia, co do którego organ nie wniósł sprzeciwu.
5. Do wglądu:
- dziennik budowy w przypadku, gdy przeniesienie zgłoszenia dokonuje się po upływie 3 lat od dnia, w którym organ nie wniósł sprzeciwu.
6. Pełnomocnictwo do reprezentowania inwestora – jeżeli nowy inwestor działa przez pełnomocnika.
7. Potwierdzenie uiszczenia opłaty skarbowej – jeżeli obowiązek uiszczenia takiej opłaty wynika z ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej.

Przez prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane należy rozumieć tytuł prawny wynikający z prawa własności, użytkowania wieczystego, zarządu, ograniczonego prawa rzeczowego albo stosunku zobowiązaniowego, przewidującego uprawnienia do wykonywania robót budowlanych. W przypadku, gdy prawem do nieruchomości dysponuje więcej niż jedna osoba fizyczna lub prawna, wymagana jest zgoda wszystkich tych osób.

II. OPŁATY:

Zgodnie z Ustawą z dnia 16 listopada 2006 o opłacie skarbowej obowiązek zapłaty opłaty skarbowej powstaje z chwilą złożenia wniosku.
Opłata skarbowa:
• za przeniesienie na rzecz innego podmiotu praw i obowiązków wynikających ze zgłoszenia robót budowlanych – 90,00 zł
• za pełnomocnictwo – 17,00 zł

Opłatę skarbową można uiścić w kasie Urzędu lub przelewem na rachunek bankowy Urzędu Miasta Szczecin – Bank PKO BP S.A. 20 1020 4795 0000 9302 0277 9429 za pośrednictwem Banków bądź Poczty.

Nie podlegają opłacie skarbowej sprawy budownictwa mieszkaniowego oraz nauki, szkolnictwa, oświaty pozaszkolnej i ochrony zdrowia.

Zwolnione z opłaty skarbowej jest pełnomocnictwo udzielane małżonkowi, wstępnemu, zstępnemu lub rodzeństwu albo gdy mocodawcą jest podmiot zwolniony z opłaty skarbowej.

III. TERMIN ZAŁATWIENIA SPRAWY:

Do 30 dni.
Zgodnie z Kodeksem Postępowania Administracyjnego do terminów określonych w przepisach poprzedzających nie wlicza się terminów przewidzianych w przepisach prawa dla dokonania określonych czynności, okresów doręczania z wykorzystaniem publicznej usługi hybrydowej, o której mowa w art. 2 pkt 7 ustawy z dnia 18 listopada 2020r. o doręczeniach elektronicznych, okresów zwieszenia postępowania, okresu trwania mediacji oraz okresów opóźnień spowodowanych z winy strony albo z przyczyn niezależnych od organu.

IV. JEDNOSTKA ODPOWIEDZIALNA:

Wydział Architektury i Budownictwa (WAiB).

V. TRYB ODWOŁAWCZY:

Odwołanie wnosi się do Wojewody Zachodniopomorskiego za pośrednictwem organu, który wydał decyzję (odwołanie składa się w Kancelarii, delegaturze wydziału (sala 62 BOI – okienko 39) lub za pośrednictwem platformy ePUAP). Odwołanie wnosi się w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji stronie.

VI. UWAGI:

1. Wniosek o zgłoszenia budowy lub wykonywania innych robót budowlanych składa się:
 - w postaci papierowej albo
 - w formie dokumentu elektronicznego za pośrednictwem portalu e-Budownictwo zgodnie z art. 33 ust. 2e ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane.

Zgodnie z art. 63 §1 Kodeksu Postępowania Administracyjnego wnioski przesłane na adres poczty elektronicznej (e-mail) pozostawia się bez rozpoznania.

Dokumenty składane drogą elektroniczną powinny być podpisane ważnym podpisem elektronicznym. Wnioski składane w formie papierowej powinny być opatrzone podpisem własnoręcznym.

2. Przeniesienie zgłoszenia może nastąpić wyłącznie w tym przypadku, gdy zmiana podmiotu następuje w okresie do 3 lat od dnia, w którym organ nie wniósł sprzeciwu, lub gdy można udokumentować, że roboty budowlane objęte zgłoszeniem nie zostały przerwane na okres dłuższy niż 3 lata.

3. W przypadku braku kompletu wymaganych dokumentów wnioskodawca zostanie wezwany do ich uzupełnienia i złożenia w Kancelarii lub delegaturze wydziału.