Procedury Urzędu Miasta Szczecin

WAiB-X
Uzyskanie zgody na odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych

Podstawa prawna: art. 9 w związku z art. 35 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tj. Dz. U. z 2020 r. poz. 1333).

I. WYMAGANE DOKUMENTY:

1. "Wniosek w sprawie upoważnienia do udzielenia zgody na odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych” (PB-0).
2. Załączniki:
   • charakterystyka obiektu oraz w miarę potrzeby, projekt zagospodarowania działki lub terenu, a jeżeli odstępstwo mogłoby mieć wpływ na środowisko lub nieruchomości sąsiednie - również projekty zagospodarowania tych nieruchomości, z uwzględnieniem istniejącej i projektowanej zabudowy,
   • szczegółowe uzasadnienie konieczności wprowadzenia odstępstwa,
   • propozycje rozwiązań zamiennych,
   • pozytywną opinię Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w odniesieniu do obiektów budowlanych wpisanych do rejestru zabytków oraz innych obiektów, budowlanych usytuowanych na obszarach objętych ochroną konserwatorską,
   • w zależności od potrzeb - pozytywną opinię innych zainteresowanych organów*,
   • upoważnienie udzielone osobie pełnomocnika działającego w imieniu inwestora. 

II. OPŁATY:

Nie pobiera się.

III. TERMIN ZAŁATWIENIA SPRAWY:

Wydanie postanowienia udzielającego bądź odmawiającego zgody na odstępstwo nastąpi po uzyskaniu upoważnienia od właściwego ministra (ok. 60 dni).
Do terminów nie wlicza się terminów przewidzianych w przepisach prawa dla dokonania określonych czynności, okresów zwieszenia postępowania oraz okresów opóźnień spowodowanych z winy strony albo z przyczyn niezależnych od organu.

IV. JEDNOSTKA ODPOWIEDZIALNA:

Wydział Architektury i Budownictwa (WAiB).

V. TRYB ODWOŁAWCZY:

Nie przysługuje.

VI. UWAGI:

* Poprzez inne zainteresowane organy należy rozumieć właściwe jednostki badawczo - rozwojowe lub rzeczoznawców:

• budowlanego
• ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych lub właściwą terenowo Komendę Wojewódzką Państwowej Straży Pożarnej,
• właściwego terenowo państwowego inspektora sanitarnego.

Przed wydaniem decyzji o pozwolenie na budowę właściwy organ (WAiB) przekazuje wniosek do ministra w sprawie upoważnienia do udzielenia zgody na odstępstwo. Właściwy Minister może uzależnić upoważnienie do wyrażenia zgody na odstępstwo od spełnienia dodatkowych warunków.